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Fernandes Vieira apto Bom Fim

Apartamentos com alto padrão de construção. prontos para morar

no bairro Auxiliadora

Dahshur, um novo estilo de morar com exclusividade e conforto.

1 Dormitório c/Suíte, Lavabo, Churrasqueira, e Box.

2 Dormitórios c/1 Suíte, Banho Social, Churrasqueira, Box Duplo..

01 dormitório 39 m2 de área privativa

02 dormitórios 60 m2 de área privativa

Localizado na Marcelo Gama, próximo à Marques de Pombal

Apartamentos com porcelanato e laminado

à partir de R$-399.000,00

Agende uma visita

51-981442480

Apresentação - KADESH

Apartamento  1 Dorm./Suíte/ Lavabo/living para dois ambientes, cozinha com churrasqueira, área de serviço e box de garagem.

Localizado na Rua Santo Antonio, 238 - Bairro Independência

Apartamentos com 45 m2 de área privativa

entrega em janeiro de 2019

À partir de R$-440.000,00

Próximo da UFRGS E PRAÇA DA REDENÇÂO

Próximo a  UFRGS e  Parque da Redenção
Ótima Infra-Estrutura.
Prédio com Elevador, salao de festas, Bicicletário, Guarita e Apartamento Zelador.

Apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 Suíte.
Banho Social, Living amplo para 2 ambientes com grande área envidraçada, cozinha com churrasqueira e área de serviço./ opção de 01 ou 02 boxes.

Apartamento de 01 dormitório, suíte Americana.
Living 2 ambientes, cozinha com churrasqueira, área de serviço.
Box Garagem.

Apartamento Studio.
Estar/ Dormitório/ cozinha / serviço/ Banheiro.

Box garagem

Studio 31 m2

R$-365.000,00

Um dormitório 42 m2 R$-480.000,00

Dois dormitórios 63 m2 R$-720.000,00

Localizado na Barros Cassal

51-981442480

Apartamentos de 19 m2

 A construtora Vitacon vai lançar, nas próximas semanas, um prédio com apartamentos de 19m² de área útil. Nos últimos anos, a empresa tem se especializado na construção do que chama de "imóveis compactos", espécies de quitinetes, que têm se tornado tendência no mercado paulistano.

O projeto de arquitetura e design do empreendimento VN Quatá, localizado na Vila Olímpia, zona sul de São Paulo, foi desenvolvido pelo escritório Basiches Arquitetos.

O metro quadrado dos imóveis do edifício deve ser vendido a partir de R$ 14 mil, o que resultaria num preço final de R$ 266 mil para o apartamento de 19m². Imóveis de 23m² de área, com terraço, também fazem parte do projeto.

"Estamos acostumados a fazer imóveis com 30m², mas esse projeto foi um desafio para nós", diz o diretor do escritório, José Ricardo Basiches.

Segundo ele, a inspiração veio de quartos de hotéis e dos apartamentos de Tóquio, no Japão. "São lugares pequenos e bem aproveitados", afirma.
Público-alvo são estudantes e executivos

Os apartamentos têm espaço para uma cama de casal, um pequeno armário, bancada (onde são acoplados os eletrodomésticos), pia e duas cabines de banheiro (uma para chuveiro e outra para o vaso sanitário).

"Acreditamos que as pessoas vão morar de forma cada vez mais compacta. Hoje, os consumidores, principalmente os jovens, querem mais mobilidade e praticidade, em vez de grandes áreas e apartamentos", afirma o dono da construtora, Alexandre Lafer Frankel. 

"Como na região existem muitas universidades, nossa proposta é, além de atender executivos, vender para estudantes."

Para Frankel, os consumidores brasileiros vão aderir, mais cedo ou mais tarde, a um conceito de vida "mais simples, com menos coisas e menos custos".

"Mesmo num espaço de 19m² é possível ter a mesma coisa que num apartamento de 50m². Para isso, é preciso apenas ter móveis inteligentes e espaços bem utilizados. Isso vai provocar uma mudança na vida das pessoas de forma avassaladora", diz.

Dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) mostram que, nos últimos anos, os paulistanos estão morando em imóveis menores e mais caros. Em cinco anos, o tamanho médio dos lançamentos na cidade caiu 28,4%, enquanto o preço subiu 124% no mesmo período, segundo a entidade.
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Aiana Freitas
Do UOL, em São Paulo

Dicas Imobiliárias Dez Mandamentos para compra de imóvel

Encontrar o imóvel ideal exige dedicação. Com tantos lançamentos, as opções disponíveis no mercado, entre novos e usados, são muitas, mas encontrar aquele que se encaixa perfeitamente no orçamento e nas necessidades da família é tarefa que demanda empenho. Para começar a procurar, o primeiro passo é delimitar a região de interesse e o preço. A partir daí, 10 mandamentos te ajudarão a comparar os imóveis e fazer a melhor escolha: 1- Estado de conservação: verifique se existem, trincas no piso ou na parede; manchas de umidade indicando possibilidade de vazamentos; peças ou partes que apresentam possibilidade de se soltar (azulejos e pisos, por exemplo). Se for possível ver o telhado, verifique se faltam telhas ou se estão rachadas, se as calhas apresentam furos ou se estão enferrujadas. 2- Idade do imóvel: com a idade, o imóvel passa a apresentar problemas e necessitar de manutenção freqüente. Quanto mais novo, melhor. 3- Acessibilidade: é importante verificar a proximidade do imóvel à rede de transportes. Quanto mais vias de acesso e tipos de transporte (ônibus, trens, metrô etc.), mais fácil será o dia a dia da família para ir e voltar do trabalho, da escola e de outros locais rotineiros. 4- Vizinhança: este item depende muito do perfil do comprador. Deve-se buscar sempre, de acordo com seus objetivos, a vizinhança que mais lhe agrade. Por exemplo: o baladeiro quer estar próximo à vida noturna; o atleta quer ficar perto de parques e academias; a família com filhos em idade escolar dá prioridade a bairros que tenham boas escolas; casal sem filhos pode escolher morar próximo ao trabalho. Mas deve-se considerar também outras benfeitorias públicas, como áreas verdes e parques. Uma boa vizinhança valoriza o imóvel. 5- Posição em relação ao sol: imóveis com face norte tendem a ser mais iluminados e menos úmidos. Em outras palavras, são mais saudáveis. 6- Documentos: cuidado com a documentação, escritura e registro do imóvel (matrícula). Se tiver alguma dúvida, procure um profissional, por exemplo, um corretor de imóveis. Não dê nenhuma entrada ou parcela de pagamento sem ter certeza que toda documentação está correta. 7- Potencial de valorização: pense no futuro! A implantação de uma nova linha ou estação de metrô próxima pode valorizar muito o imóvel. A construção de um Shopping Center poderá também trazer valorização. Consulte a prefeitura ou sub-prefeitura do bairro para saber se haverá algum projeto de infraestrutura que possa significar desapropriações. Este é o lado negativo de um imóvel para o qual faltou informação na hora da compra. 8- Condições ambientais: cuidado com áreas sujeitas a enchentes, ou seja, locais baixos e próximos a rios e córregos. Verifique também a proximidade com lixões e, particularmente, o passivo ambiental do imóvel. Em outras palavras: cheque se o terreno onde o imóvel foi construído pode ter problemas vindos de ocupações anteriores. 9- Ruídos: tenha certeza de que o barulho não será um problema. Vias com tráfego excessivo, na rota de aviões e helicópteros, próximos a linhas férreas, por exemplo, podem incomodar. 10- Construtora: uma boa construtora trará menos dores de cabeça na futura manutenção do imóvel. Verifique se há reclamações pela internet junto a órgãos oficiais e se há reclamações de atrasos de obras. Pesquise no Procon.  Ainda um último lembrete: “paciência e boas pesquisas aumentam a chance de realizar um bom investimento”.